SUMMARY
Arrived
Équipe :
• CEO & Co-fondateur = Ryan Frazier
• CFO = Sue Korn
Arrived, auparavant connu sous le nom d’Arrived Homes, est une plateforme de crowdfunding immobilier qui permet aux particuliers d’investir dans des parts fractionnées de biens locatifs. Fondée en 2019, l’entreprise s’est rapidement imposée comme un acteur émergent dans le secteur de l’investissement.
Contrairement à de nombreuses plateformes qui mettent l’accent sur l’immobilier commercial, Arrived se spécialise dans les propriétés résidentielles et les locations de vacances.
Le fondateur Ryan Frazier explique que la mission de l’entreprise est de « rendre le potentiel de création de richesse lié à la possession de biens locatifs plus accessible ». Cela est rendu possible en simplifiant le processus d’investissement et en réduisant les barrières financières à l’entrée.
Arrived propose à la fois des biens financés par des prêts à long terme et des propriétés entièrement acquises sans financement. À ce jour, la plateforme a facilité des investissements pour plus de 123 millions de dollars dans plus de 339 emplacements répartis sur 56 marchés actifs. Avec un investissement minimum de seulement 100 $, elle offre un point d’entrée abordable dans l’investissement immobilier.
Avantages
• Gestion professionnelle des biens
• Structure en séries de LLC protégeant les actionnaires de toute responsabilité personnelle
• Revenu entièrement passif
• Pas d’exigence d’accréditation
Inconvénients
• Aucune option d’investissement dans l’immobilier commercial
• Frais relativement élevés
• Faible liquidité pour les investissements dans des biens individuels
• Investissements illiquides (horizon de 5 à 7 ans sans programme garanti de rachat de parts)