SUMMARY
Fundimmo
Équipe :
• CTO = Samir Bouaked
• COO = Stéphane Quin
• Président = Benoît Bazzocchi
Depuis son lancement en 2015, Fundimmo s’est imposé comme un acteur clé du crowdfunding immobilier en France, avec plus de 320 millions d’euros de projets financés et un ticket d’entrée minimum de 1 000 €.
Cependant, je ne place pas Fundimmo parmi les meilleures plateformes pour plusieurs raisons. Tout d’abord, son fort focus sur le développement immobilier—un secteur actuellement en difficulté—soulève des inquiétudes. Ce manque de diversification entraîne de nombreux retards. De plus, les rendements offerts sont inférieurs à la moyenne du marché, ce qui constitue un autre point négatif.
Des observateurs du marché ont également relevé un manque de réactivité de Fundimmo face aux défis croissants du secteur. Par exemple, la plateforme a tardé à mettre en place des mesures efficaces lors des premières difficultés, notamment en appliquant systématiquement des pénalités aux promoteurs en retard. Plusieurs plaintes font état d’une communication insuffisante, d’un manque de clarté sur les mesures correctives et de retards pouvant aller de plusieurs mois à plusieurs années (voir Trustpilot).
Pour regagner la confiance des investisseurs, Fundimmo doit diversifier son offre au-delà du développement immobilier et améliorer sa réactivité. Bien que 2023 ait montré des efforts en ce sens, la situation reste fragile.
Globalement, Fundimmo reste un acteur crédible du crowdfunding immobilier en France. Cependant, c’est une option qui comporte des risques élevés.
Avantages
• Descriptions des projets bien construites et détaillées
• Plateforme ergonomique et efficace
• Projets généralement portés par des entreprises solides
Inconvénients
• Rendements inférieurs à la moyenne du marché
• Risque de perte en capital
• Investissements bloqués entre 12 et 48 mois
• Certains projets semblent très risqués, car ils sont lancés avec peu ou pas de capital initial