WiSEED

Équipe :

CEO = Malthilde Iclanzan
Président du conseil d’administration = Nicolas Seres

WiSEED : Une plateforme de crowdfunding pour l’investissement dans les PME et l’immobilier

WiSEED est une plateforme de crowdfunding qui offre des opportunités d’investir dans le capital des PME ainsi que de prêter de l’argent à des entreprises, des promoteurs immobiliers et des négociants en biens immobiliers. Basée à Toulouse et opérationnelle depuis 2009, elle propose également des projets dans la région Occitanie. Initialement axée sur le financement de startups, la plateforme a réorienté son activité vers le crowdfunding immobilier, qui est devenu son activité principale, avec 2 à 3 projets par semaine.

L’un des points forts de WiSEED est sa transparence, offrant aux investisseurs des informations détaillées sur les projets et les entreprises en recherche de financement. Cela inclut les ratios financiers des trois dernières années pour chaque entreprise. De plus, chaque projet dispose d’un forum dédié où les utilisateurs peuvent poser des questions pour mieux comprendre l’investissement. Bien que des erreurs occasionnelles ou des réponses floues puissent apparaître, le niveau global de transparence reste remarquable.

La plateforme exige un investissement minimum de 100 € et affiche un taux de défaut faible de 0,22 %, ce qui en fait une option attrayante et rassurante pour les nouveaux investisseurs en crowdfunding. WiSEED est autorisée en tant que Fournisseur de Services d’Investissement par l’Autorité de Contrôle Prudentiel et de Résolution (ACPR) et est membre de l’association Financement Participatif France.

Opportunités d’investissement

WiSEED propose une gamme d’options d’investissement dans des secteurs tels que :

• Immobilier : Avec des rendements annuels estimés entre 8 % et 11 % et un risque modéré, l’horizon d’investissement est de 18 à 36 mois.

• Transition énergétique : Investissements à haut risque avec des rendements dépendant des instruments choisis ; l’horizon d’investissement varie du moyen au long terme.

• Santé et alimentation : Options à haut risque avec des rendements variables en fonction des instruments choisis, adaptées aux horizons moyen à long terme.

• Fonds diversifiés : Rendements annuels estimés entre 2,5 % et 7 % avec un risque modéré et des horizons d’investissement moyen à long terme.

Depuis sa création en 2008, WiSEED a levé environ 412 millions d’euros et dispose d’une communauté de plus de 197 000 membres.

Focus sur le crowdfunding immobilier

WiSEED possède une grande expérience dans l’évaluation et la gestion de projets. La plateforme propose une variété d’opportunités immobilières, y compris :

• Projets de trading immobilier classiques (par exemple, refinancement, morcellement, stratégies d’achat-revente).

• De nombreux projets de développement immobilier gérés par des promoteurs très expérimentés.

Les paiements d’intérêts varient en fonction du projet et peuvent être répartis de manière mensuelle, trimestrielle, annuelle ou en un versement unique. Cette flexibilité en fait un moyen efficace de générer un revenu régulier ou de réinvestir les gains de manière régulière.

Bien que les rendements de WiSEED puissent être légèrement inférieurs à ceux de certaines plateformes concurrentes en raison des frais de 0,9 % appliqués au moment de l’investissement, les rendements nets dépassent souvent les 9 % annuels après frais. La plateforme propose également une interface complète de portefeuille comprenant :

• Documents d’abonnement

• Calendriers de remboursement personnalisés

• Rapports trimestriels

• Mises à jour des projets

Il est à noter que les projets peuvent prendre plusieurs jours ou semaines pour atteindre leurs objectifs de financement. Cependant, les nombreuses publications de projets sur WiSEED permettent aux investisseurs de diversifier leurs investissements à travers une large gamme de types et de localisations de projets.

Avantages

• Investissement minimum de 100 €

• De nombreuses opportunités avec 2 projets par semaine

• Grande variété géographique des projets

• Beaucoup d’informations financières détaillées sur les projets

Inconvénients

• Risque de perdre le capital

• Investissements bloqués pendant 12 à 48 mois

• Retards de finition supérieurs à la moyenne du marché

• Certains projets présentent un risque élevé