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Équipe : CEO = Malthilde IclanzanPrésident du conseil d’administration = Nicolas Seres WiSEED : Une plateforme de crowdfunding pour l’investissement dans les PME et l’immobilier WiSEED est une plateforme de crowdfunding qui offre des opportunités d’investir dans le capital des PME ainsi que de prêter de l’argent à des entreprises, des promoteurs immobiliers et des négociants en biens immobiliers. Basée à Toulouse et opérationnelle depuis 2009, elle propose également des projets dans la région Occitanie. Initialement axée sur le financement de startups, la plateforme a réorienté son activité vers le crowdfunding immobilier, qui est devenu son activité principale, avec 2 à 3 projets par semaine. L’un des points forts de WiSEED est sa transparence, offrant aux investisseurs des informations détaillées sur les projets et les entreprises en recherche de financement. Cela inclut les ratios financiers des trois dernières années pour chaque entreprise. De plus, chaque projet dispose d’un forum dédié où les utilisateurs peuvent poser des questions pour mieux comprendre l’investissement. Bien que des erreurs occasionnelles ou des réponses floues puissent apparaître, le niveau global de transparence reste remarquable. La plateforme exige un investissement minimum de 100 € et affiche un taux de défaut faible de 0,22 %, ce qui en fait une option attrayante et rassurante pour les nouveaux investisseurs en crowdfunding. WiSEED est autorisée en tant que Fournisseur de Services d’Investissement par l’Autorité de Contrôle Prudentiel et de Résolution (ACPR) et est membre de l’association Financement Participatif France. Opportunités d’investissement WiSEED propose une gamme d’options d’investissement dans des secteurs tels que : Immobilier : Avec des rendements annuels estimés entre 8 % et 11 % et un risque modéré, l’horizon d’investissement est de 18 à 36 mois. Transition énergétique : Investissements à haut risque avec des rendements dépendant des instruments choisis ; l’horizon d’investissement varie du moyen au long terme. Santé et alimentation : Options à haut risque avec des rendements variables en fonction des instruments choisis, adaptées aux horizons moyen à long terme. Fonds diversifiés : Rendements annuels estimés entre 2,5 % et 7 % avec un risque modéré et des horizons d’investissement moyen à long terme. Depuis sa création en 2008, WiSEED a levé environ 412 millions d’euros et dispose d’une communauté de plus de 197 000 membres. Focus sur le crowdfunding immobilier WiSEED possède une grande expérience dans l’évaluation et la gestion de projets. La plateforme propose une variété d’opportunités immobilières, y compris : Projets de trading immobilier classiques (par exemple, refinancement, morcellement, stratégies d’achat-revente). De nombreux projets de développement immobilier gérés par des promoteurs très expérimentés. Les paiements d’intérêts varient en fonction du projet et peuvent être répartis de manière mensuelle, trimestrielle, annuelle ou en un versement unique. Cette flexibilité en fait un moyen efficace de générer un revenu régulier ou de réinvestir les gains de manière régulière. Bien que les rendements de WiSEED puissent être légèrement inférieurs à ceux de certaines plateformes concurrentes en raison des frais de 0,9 % appliqués au moment de l’investissement, les rendements nets dépassent souvent les 9 % annuels après frais. La plateforme propose également une interface complète de portefeuille comprenant : Documents d’abonnement Calendriers de remboursement personnalisés Rapports trimestriels Mises à jour des projets Il est à noter que les projets peuvent prendre plusieurs jours ou semaines pour atteindre leurs objectifs de financement. Cependant, les nombreuses publications de projets sur WiSEED permettent aux investisseurs de diversifier leurs investissements à travers une large gamme de types et de localisations de projets. Avantages Investissement minimum de 100 € De nombreuses opportunités avec 2 projets par semaine Grande variété géographique des projets Beaucoup d’informations financières détaillées sur les projets Inconvénients Risque de perdre le capital Investissements bloqués pendant 12 à 48 mois Retards de finition supérieurs à la moyenne du marché Certains projets présentent un risque élevé

Équipe : Co-fondateur = Hugo Wind Co-fondateur = Bastien Meunier La plateforme WEVEST permet aux utilisateurs d’investir dans des projets de promotion immobilière et de trading de biens en échange de rendements financiers. Actuellement, le rendement moyen proposé est d’environ 10 %, avec des durées d’investissement généralement comprises entre 6 et 24 mois. Le financement sur WEVEST s’effectue via des obligations. Les investisseurs peuvent souscrire à des titres de dette à partir de 1 000 €, sans frais d’achat, de vente ou de gestion. La rémunération de WEVEST provient exclusivement des emprunteurs, garantissant ainsi l’absence de coûts supplémentaires pour les investisseurs. Avantages Dossiers de projets très détaillés Investissements à court terme Taux d’intérêt élevés (entre 10 % et 12 %) Aucun frais pour les investisseurs Inconvénients Le ticket d’entrée est un peu élevé (minimum 1 000 €) Aucune échelle de risque disponible Risques commerciaux : Pré-commercialisation insuffisante Analyse inadéquate du marché local (prix, besoins, localisation, etc.) Retards dans la vente des lots Conditions suspensives non prises en compte Évolutions défavorables du marché Stratégies de vente incertaines Attentes de prix trop optimistes Et autres facteurs similaires.

Équipe : Fondateur = Matthieu Degli InnocentiFondateur = Christopher Wangen Tokimo a été fondée en 2022 par Christopher Wangen et Matthieu Degli Innocenti, deux professionnels de l’immobilier très expérimentés : Matthieu Degli Innocenti : Apporte plusieurs années d’expertise en tant que banquier d’investissement immobilier chez Société Générale. Christopher Wangen : Un influenceur bien connu dans le secteur de l’immobilier avec un solide historique de projets personnels. Ensemble, ils forment un partenariat complémentaire : Christopher utilise sa communauté pour attirer des financements, tandis que Matthieu apporte des connaissances institutionnelles et une analyse approfondie des projets. Tokimo est désormais un PSFP (Prestataire de Services de Financement Participatif), ce qui lui permet de fonctionner librement en France. Tokimo propose des solutions de financement aux promoteurs immobiliers et négociants en biens, leur permettant de poursuivre leurs projets même lorsque les banques traditionnelles refusent de les soutenir. Dans de tels cas, ces professionnels se tournent vers des plateformes comme Tokimo pour obtenir des financements. Le rôle de Tokimo est de sélectionner soigneusement les projets et de les présenter à sa communauté d’investisseurs (c’est là que vous entrez en jeu) afin de lever le capital nécessaire. En retour, les investisseurs perçoivent un rendement sur leur investissement pendant la durée du projet. Bien que le concept ne soit pas entièrement nouveau – les plateformes de crowdfunding immobilier existent depuis plus d’une décennie – Tokimo se distingue par sa portée importante, notamment grâce à Christopher Wangen, qui a la capacité de mobiliser des milliers d’investisseurs immobiliers. Avantages L’équipe a une très grande expérience dans l’immobilier Des descriptions de projets très détaillées et transparentes L’une des plus grandes communautés de prêteurs Des possibilités d’investissement très simples Des projets de très bonne qualité Inconvénients Très jeune entreprise, donc difficile d’avoir un véritable avis sur son parcours Les projets sont très rapidement financés Les personnes ayant un accès VIP ont une priorité d’investissement, ce qui rend difficile l’opportunité d’investir pour ceux qui ne bénéficient pas de cet accès

Équipe : Fondateur & CEO = Thomas PenetFondateur & Directeur Général = Eric Prinet TANTIEM : Rendre l’investissement immobilier plus accessible TANTIEM a pour mission de rendre l’investissement immobilier plus accessible. Bien que l’immobilier reste l’investissement privilégié de nombreux Français, offrant des rendements solides avec une faible volatilité, il devient de plus en plus inatteignable pour une large partie de la population. Plusieurs obstacles émergent : Inégalités générationnelles : Les primo-accédants rencontrent des difficultés à obtenir des prêts. Inégalités sociales : Les exigences d’investissement initial dépassent souvent 20 000 €. Complexité du processus : Trouver le bon bien, obtenir un financement, gérer les locataires—tout cela pour des rendements parfois décevants. TANTIEM veut changer cela en proposant une nouvelle approche simplifiée de l’investissement immobilier. Chaque mois, les investisseurs peuvent acheter des parts dans des biens résidentiels et commerciaux soigneusement sélectionnés à travers la France. Les revenus locatifs et les éventuelles plus-values sont redistribués proportionnellement, permettant aux investisseurs de se constituer un portefeuille immobilier rentable sans les contraintes habituelles. Grâce à TANTIEM, chacun peut accéder à des biens diversifiés et performants, en investissant à son rythme, avec un accompagnement expert à chaque étape. Une équipe d’experts de l’immobilier derrière TANTIEM TANTIEM a été fondé et est dirigé par une équipe de professionnels bénéficiant de plus de 20 ans d’expérience dans les plus grandes entreprises du secteur immobilier, notamment Foncia, Nhood, Altarea et JLL. L’entreprise est également soutenue par des investisseurs renommés engagés dans son développement. Une vision : offrir le meilleur de l’investissement immobilier TANTIEM se concentre exclusivement sur des investissements immobiliers diversifiés, sécurisés et responsables, garantissant des rendements élevés. Sa stratégie d’investissement privilégie : Des immeubles résidentiels de qualité avec un potentiel d’appréciation, notamment grâce aux rénovations énergétiques. Des biens commerciaux situés en centre-ville avec de solides garanties locatives. Des actifs immobiliers gérés (co-living, espaces de coworking, résidences services) répondant à une demande croissante du marché. Les critères de sélection des biens chez TANTIEM Chaque opportunité d’investissement sur TANTIEM respecte quatre principes fondamentaux : Emplacements stratégiques – la base de tout investissement immobilier réussi. Rendements sécurisés – soutenus par des baux commerciaux stables. Potentiel de valorisation élevé – avec une attention particulière aux rénovations à forte valeur ajoutée. Diversification maximale – en répartissant les investissements sur plusieurs types d’actifs pour réduire les risques. En supprimant les barrières traditionnelles et en proposant une approche simple et encadrée, TANTIEM rend l’investissement immobilier accessible à un plus large public. Avantages Investissement accessible dès 100 € La plupart des projets sont sécurisés par une hypothèque de premier rang Diversification possible sur différents types d’actifs Fiches projets très détaillées Fiscalité avantageuse : flat tax de 30 % Communauté très active et fidèle Classée 2ᵉ meilleure plateforme de 2024 Inconvénients Investissement à long terme de 8 à 10 ans Volume de projets limité (environ 1 projet par mois) Frais appliqués Peu d’historique en raison de la jeunesse du secteur de l’immobilier fractionné Risques liés à la gestion des biens (vacances locatives, entretien, etc.) En attente d’une marketplace pour la revente anticipée des parts

Équipe : Co-Fondateur & CEO = Ed NwokediCo-Fondateur & CTO = Don OparahCo-Fondateur = Roy Malkin RedSwan.io a été fondé avec une vision audacieuse : révolutionner l’investissement dans l’immobilier commercial en exploitant la puissance de la technologie blockchain. L’investissement immobilier traditionnel a longtemps été limité par des exigences de capital élevées, un manque de liquidité et des processus inefficaces. RedSwan.io a cherché à éliminer ces obstacles et à créer un moyen plus accessible, transparent et efficace pour les investisseurs de s’engager dans l’immobilier commercial. Le marché immobilier, bien qu’étant l’une des plus grandes classes d’actifs au monde, a historiquement été illiquide et difficile d’accès pour de nombreux investisseurs. Des coûts d’entrée élevés, des cadres juridiques complexes et des processus de transaction longs ont rendu la participation des petits investisseurs difficile. Les fondateurs de RedSwan.io, conscients de ces défis, ont cherché à rendre accessibles des opportunités immobilières de niveau institutionnel à un public plus large. RedSwan.io s’est tourné vers la technologie blockchain comme clé pour résoudre ces inefficacités. La capacité de la blockchain à créer des enregistrements immuables, transparents et décentralisés en fait une solution idéale pour les transactions immobilières. Grâce à la tokenisation, RedSwan.io permet la propriété fractionnée de biens immobiliers commerciaux de grande valeur, permettant aux investisseurs d’acheter et de vendre facilement des parts numériques d’actifs immobiliers. Le développement de la plateforme RedSwan.io a nécessité l’intégration de contrats intelligents, de titres numériques et de protocoles de conformité afin de garantir la sécurité et le respect des réglementations. En tokenisant les actifs immobiliers, RedSwan.io a créé un système où les investisseurs peuvent acheter des participations fractionnées dans des propriétés institutionnelles, augmentant ainsi la liquidité et réduisant la barrière financière à l’entrée. La plateforme RedSwan.io simplifie l’investissement dans l’immobilier commercial de plusieurs manières : Tokenisation des actifs : Les grandes propriétés commerciales sont divisées en tokens numériques que les investisseurs peuvent acheter. Contrats intelligents pour les transactions : Les transactions sont exécutées via des contrats intelligents basés sur la blockchain, réduisant la dépendance aux intermédiaires et minimisant les coûts. Augmentation de la liquidité : Contrairement à l’immobilier traditionnel, où la vente d’actifs peut prendre des mois voire des années, les investisseurs peuvent échanger leurs actifs tokenisés sur les marchés secondaires. Transparence et sécurité : Chaque transaction est enregistrée sur un registre blockchain, garantissant la confiance et la responsabilité. Malgré ses avantages, l’adoption de la blockchain dans l’immobilier a rencontré des défis, notamment en matière de conformité réglementaire, d’éducation des investisseurs et d’intégration technologique. RedSwan.io a collaboré étroitement avec des experts juridiques et des régulateurs financiers pour garantir que sa plateforme respecte les lois sur la sécurité financière. De plus, il a mis l’accent sur l’éducation des investisseurs quant aux avantages de l’immobilier tokenisé, comblant ainsi l’écart entre les stratégies d’investissement traditionnelles et les actifs numériques modernes. Avec la croissance de la demande pour des investissements alternatifs, RedSwan.io continue d’élargir son offre. L’entreprise établit des partenariats avec des grandes firmes immobilières, intègre des outils financiers avancés et améliore sa plateforme pour offrir une expérience utilisateur optimale. Avec l’acceptation croissante de la technologie blockchain, RedSwan.io est bien positionné pour devenir un leader dans l’avenir de l’investissement immobilier commercial. RedSwan.io est plus qu’une simple plateforme d’investissement immobilier—c’est un mouvement visant à démocratiser l’accès à l’immobilier commercial. En exploitant la technologie blockchain, RedSwan.io abolit les barrières traditionnelles, rendant l’investissement immobilier plus accessible, efficace et transparent pour les investisseurs du monde entier. Alors que l’industrie continue d’évoluer, RedSwan.io reste à la pointe de l’innovation, transformant la manière dont les gens investissent dans l’immobilier. Avantages Accessible aux investisseurs du monde entier Offres immobilières soigneusement sélectionnées et bien documentées Actifs hautement liquides grâce à la tokenisation Inconvénients Les investisseurs américains doivent être accrédités Investissement minimum élevé de 1 000 $

Équipes : CEO = Jilliene HelmanPrésident = Larry GompertsDirecteur des investissements = Christopher FraleyDirecteur de la comptabilité = Kevin Moclair RealtyMogul : Une plateforme de financement participatif immobilier pour un investissement diversifié RealtyMogul est une plateforme solide conçue pour le financement participatif immobilier, permettant aux investisseurs de diversifier leurs portefeuilles et de générer des revenus passifs. La plateforme propose des fonds de placement immobilier (REITs) axés sur la croissance, offrant des distributions régulières grâce à des investissements en dette et en actions. Pour commencer avec RealtyMogul, les investisseurs doivent s’engager avec un minimum de 5 000 $. Cependant, certaines options d’investissement, comme les propriétés en échange 1031, nécessitent un investissement minimum plus élevé. Au-delà des REITs, RealtyMogul offre également des opportunités d’investissement dans des propriétés individuelles, des échanges 1031 et des comptes de retraite. Lors de l’évaluation des opportunités d’investissement, RealtyMogul analyse des facteurs tels que l’historique de l’entreprise, la propriété elle-même, les conditions du marché et les rendements projetés. Le support client est disponible par téléphone et par e-mail de 6 h à 18 h PT. Les périodes de détention des investissements varient, mais les fonds sont généralement bloqués pendant au moins un an. Les investissements dans les REITs offrent une plus grande liquidité par rapport aux propriétés individuelles et aux échanges 1031. Tant les investisseurs accrédités que non accrédités peuvent utiliser RealtyMogul, bien que les investisseurs non accrédités soient limités aux offres de REITs de la plateforme. Ceux dont la valeur nette est inférieure à 1 million de dollars (avec ou sans conjoint) peuvent trouver des plateformes immobilières alternatives offrant une gamme plus large d’opportunités d’investissement. L’investissement immobilier n’est généralement pas recommandé pour les débutants. REITs RealtyMogul Pour les investisseurs non accrédités, RealtyMogul propose principalement des REITs publics non cotés en bourse. L’investissement minimum requis est de 5 000 $, et les investisseurs peuvent choisir parmi deux options de REITs : REITs de revenu : Ces REITs diversifiés et non cotés investissent dans différents types de propriétés et emplacements. Leur objectif principal est d’atteindre des cibles de distribution et de fournir un revenu mensuel aux investisseurs. Ce REIT a maintenu 98 mois consécutifs de distributions, générant un revenu passif grâce aux investissements en actions et en dette. REITs de croissance résidentielle : Ces REITs se concentrent sur des communautés résidentielles d’appartements avec des taux d’occupation élevés ou un fort potentiel de croissance. Avec 27 périodes de distribution trimestrielles, ce fonds vise une appréciation de valeur à long terme grâce à des rénovations et à la stabilisation. Les revenus locatifs des locataires contribuent au flux de trésorerie. Les investisseurs recherchant une diversification plus large avec un taux de distribution annuel plus élevé peuvent préférer le fonds REITs de revenu. En revanche, ceux axés sur la croissance du capital à long terme grâce aux propriétés multifamiliales peuvent trouver les REITs de croissance plus adaptés. Avantages Ouvert aux investisseurs accrédités et non accrédités Offre une variété de classes d’actifs avec des opportunités de revenus et de croissance RealtyMogul réalise une diligence raisonnable approfondie sur chaque bien immobilier investi Inconvénients Exige un investissement minimum élevé de 5 000 $ Investissements à faible liquidité Les investisseurs non accrédités n’ont accès qu’aux REITs

Équipe Fondateurs et co-CEO = Rémy Jacobson et Jean-Marc JacobsonCCO/CFO = Sherri PelskiCTO = Ben HoverterCBO (Chief Blockchain Officer) = Michael Courvoisier Présentation RealT est une plateforme qui associe immobilier et blockchain pour démocratiser l’investissement immobilier grâce à la tokenisation. L’objectif est de rendre l’investissement immobilier plus accessible en supprimant les barrières traditionnelles telles que les coûts élevés d’entrée et la complexité administrative. Grâce à la tokenisation des biens immobiliers, les investisseurs peuvent acquérir des fractions de propriété pour des montants aussi bas que 50 $, bien en dessous des exigences habituelles de 5 000 à 10 000 $ du marché immobilier traditionnel. Le processus d’acquisition a également été simplifié : au lieu d’attendre 30 jours avec des intermédiaires, les investisseurs peuvent acheter un bien fractionné en 30 minutes depuis un smartphone ou un ordinateur. Un des principaux avantages de RealT réside dans la liquidité accrue des investissements. En transformant l’immobilier en tokens numériques, la plateforme permet aux investisseurs d’échanger facilement leurs parts sur des marketplaces en ligne ou via des applications de finance décentralisée (DeFi) sur Ethereum et Gnosis Chain. Avantages Expertise approfondie du marché de Detroit, qui est la principale zone d’investissement. Entreprise établie qui a fait ses preuves dans la tokenisation immobilière. Présence d’un marché secondaire, offrant des possibilités de revente. Gestion fiscale simplifiée : toutes les taxes américaines sont prises en charge, seul l’écart fiscal selon le pays de résidence est à gérer par l’investisseur. Possibilité d’investissement totalement passif : l’investisseur peut simplement acheter et vendre sans aucune gestion supplémentaire. Double potentiel de rentabilité : revenu locatif et plus-value à la revente en cas d’appréciation du marché. Option de réinvestissement automatique des revenus dans de nouveaux biens. Suivi total et transparence via la blockchain, permettant un contrôle des investissements à tout moment. Frais d’entrée très bas. Accès simplifié au marché immobilier américain. Inconvénients Baisse du rendement locatif ces dernières années. Très forte demande, rendant l’investissement sur la plateforme difficile. Faible diversification géographique, avec une concentration sur Detroit. Certains biens sont de qualité moyenne et situés dans des quartiers risqués. Risques liés à plusieurs facteurs : Fiabilité de RealT Volatilité et incertitude des marchés blockchain Fluctuation du marché immobilier américain Stabilité des revenus locatifs Complexité de la gestion des pertes en capital via la blockchain Description des projets à améliorer. Manque de statistiques accessibles sur la plateforme.

Équipe : Co-fondateur = Maxime PallainCo-fondateur = Grégoire LinderDirecteur Commercial = Frédéric Bouget Raizers a été fondée en 2014 par les entrepreneurs français Maxime Pallain et Grégoire Linder. À l’origine, la plateforme permettait aux particuliers et aux professionnels d’investir dans le capital de startups et de petites et moyennes entreprises (PME) via le crowdfunding. En novembre 2014, Raizers a été officiellement enregistrée auprès de l’Autorité des Marchés Financiers (AMF) en tant que Conseiller en Investissements Participatifs (CIP) et a commencé ses opérations en France début 2015. L’entreprise s’est rapidement développée à l’international en obtenant l’agrément de la FINMA en Suisse en 2016, puis l’approbation de la FSMA en Belgique en 2017 en tant que Plateforme de Financement Alternative (PFA). En novembre 2015, Raizers a facilité une levée de fonds de 830 000 CHF pour Czapek, une marque horlogère suisse. Dès mars 2016, la plateforme s’est aventurée dans l’investissement immobilier, permettant aux investisseurs de prêter 300 000 € à MJ Développement pour financer le projet Citizen K, un ensemble de 40 logements près de Montpellier. Ce projet a été un succès avec un remboursement anticipé après 12 mois et un rendement annuel de 10 %. Plus tard, en novembre 2016, Pallain et Linder ont été récompensés par le Prix Eureka, qui distingue les inventions et innovations en Belgique. Depuis 2017, Raizers collabore avec la banque suisse Piguet Galland et le marché de crowdfunding de Bpifrance. En juillet 2017, la marque horlogère française Réservoir a levé 1,35 million d’euros sur la plateforme pour accélérer sa croissance. Orientation vers l’immobilier à partir de 2018 En 2018, Raizers a recentré son activité exclusivement sur le crowdfunding immobilier, en proposant des prêts à court terme (1 à 2 ans) avec un investissement minimum de 1 000 € et des rendements annuels allant de 7 % à 12 %. Les projets sont rigoureusement sélectionnés par une équipe d’analystes et d’experts juridiques afin de minimiser les risques. En avril 2019, la plateforme a obtenu l’autorisation de l’AMF pour élargir son offre au financement de l’immobilier locatif. En mai 2019, Raizers a reçu un prix de l’Agefi pour son innovation en matière d’expérience client. En mai 2020, Raizers s’est associée à la société suisse de gestion de patrimoine Capitalium pour lancer un fonds d’investissement co-investissant dans des projets immobiliers aux côtés des participants au crowdfunding. En février 2021, Raizers a lancé la plateforme Raizers Transactions pour faciliter la vente d’actifs immobiliers. Début 2021, la société avait levé près de 100 millions d’euros à travers plus de 130 projets depuis sa création. Avantages Grande diversité de projets. Nombreuses opportunités, avec en moyenne un nouveau projet par semaine. Excellent suivi des projets en difficulté. Rendement moyen de 10 %. Projets innovants par rapport au marché, notamment en Corse ou dans les DOM-TOM. Inconvénients Risque de perte en capital. Peu de suivi pour les projets qui se déroulent bien. Retards importants sur certains projets. Investissements bloqués entre 12 et 48 mois.

Équipe : CEO = Frédéric Levy MorelleCOO = Dominique Wroblewski Look&Fin est une plateforme belge de financement participatif créée en 2012, spécialisée dans le prêt entre particuliers et entreprises (peer-to-peer lending) pour les PME et les projets immobiliers. En supprimant les intermédiaires, elle permet aux entreprises d’obtenir des financements directement auprès d’investisseurs privés et institutionnels. La plateforme propose différentes options de financement, notamment des prêts mezzanine et junior, ce qui en fait un choix attractif pour les investisseurs en quête de rendements élevés et pour les entreprises ayant besoin de capital. Look&Fin se distingue par son processus de financement efficace, sa forte présence sur le marché belge et son évaluation rigoureuse des risques, offrant aux investisseurs une vision transparente des risques et rendements potentiels. Avantages Rendement raisonnable par rapport au secteur. Grand nombre de projets proposés. Entreprise bien établie. Investissements à court terme. De nombreuses garanties mises en place. Approche innovante. Inconvénients Communauté très active, il faut être rapide pour investir dans un projet. Manque d’informations détaillées dans les descriptions des projets. Besoin de plus de transparence sur le remboursement des projets.

Équipe : PDG et fondateur = Jerry ChuCOO et fondateur = Max BallIngénieur fondateur / CTO = Mark Keane Lofty propose une marketplace où les particuliers peuvent acheter et vendre rapidement des parts fractionnées de biens immobiliers à partir de 50 $. Les propriétaires peuvent inscrire leurs biens sur Lofty, où leur capital immobilier est transformé en tokens basés sur la blockchain via un processus de tokenisation. Ils peuvent ensuite vendre autant ou aussi peu de parts qu’ils le souhaitent sur la plateforme. Des milliers d’investisseurs à travers le monde utilisent Lofty pour développer leurs portefeuilles immobiliers. De nombreux utilisateurs ont également listé et vendu une partie de leurs propriétés existantes, y compris leur résidence principale. Lofty se distingue en permettant aux utilisateurs d’acheter et de vendre des parts immobilières fractionnées sans période de blocage ni restrictions. Désormais, Lofty introduit une fonctionnalité permettant l’achat et la vente instantanés de parts immobilières sans nécessiter de contrepartie traditionnelle. Pour la première fois, il est possible d’échanger des parts de propriété—offrant à la fois une propriété légale et un contrôle sur la gestion—avec une expérience utilisateur similaire au trading d’actions sur des plateformes comme Robinhood. Avantages Mode d’investissement simple, avec des rendements entre 9 % et 11 %. Marketplace bien conçue. Accès au marché immobilier américain. Fournit des documents utiles (rapports d’inspection, évaluations, historiques de ventes, etc.). Les loyers s’accumulent quotidiennement. Inconvénients Beaucoup d’utilisateurs estiment que les biens sont surévalués, entraînant une perte de valeur lors de la revente des tokens. Plusieurs points douteux concernant les biens mis en vente. Les gestionnaires immobiliers locaux ne semblent pas assurer un bon service. Il faut atteindre un seuil avant de pouvoir retirer les revenus locatifs. Service client en deçà des attentes par rapport à la qualité de la plateforme. Plateforme compliquée à utiliser pour les non-initiés à la technologie. Site web lent et parfois instable.