SUMMARY
Équipe :
Président = Hugo Berthe
Directeur Général = Thomas Danset
Au cours des cinq dernières années, La Première Brique a attiré environ 46 000 investisseurs ayant financé près de 500 projets immobiliers, levant un total de 152 millions d’euros. Rien qu’en 2023, 70 millions d’euros ont été collectés pour soutenir 201 projets.
Le succès de cette start-up lyonnaise, fondée par Hugo Berthe et Thomas Danset, repose en grande partie sur la simplicité et l’accessibilité de sa plateforme de financement participatif. Chaque semaine, quatre à cinq projets immobiliers sont sélectionnés et proposés aux particuliers, qui peuvent investir entre 1 € et 50 000 €.
Un autre facteur clé de leur réussite est le taux de rendement moyen compétitif de 11 %. « À ce jour, plus de 50 millions d’euros ont été remboursés avec un taux de défaut de 0 % », souligne le président de l’entreprise.
Les projets, qui incluent des logements résidentiels, des espaces de bureaux et des terrains, sont répartis dans toute la France. Dans un marché difficile, les petits promoteurs et marchands de biens apprécient particulièrement cette solution de financement rapide. En contrepartie, La Première Brique prélève des frais fixes sur les fonds levés auprès de ces professionnels de l’immobilier.
Les investisseurs, quant à eux, ne supportent aucun frais. « Nous avons actuellement une campagne en cours pour un immeuble de bureaux et commerces en Haute-Savoie », partage Hugo Berthe, ajoutant que « l’investissement moyen par individu est d’environ 600 € ». La start-up, qui emploie actuellement 15 personnes, prévoit d’agrandir son équipe à 20 d’ici la fin de l’année.
Avantages
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Très accessible avec un investissement d’entrée à 1 €.
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Taux de rendement moyen assez élevé de 11 %.
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De nombreux projets disponibles (2 à 3 par semaine).
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Projets très diversifiés et répartis sur différentes régions.
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L’entreprise entretient un lien fort et interactif avec sa communauté.
Inconvénients
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Les projets pourraient être accompagnés de davantage d’informations.
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Investissement bloqué entre 12 et 48 mois.
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Risque de perte en capital, avec des projets souvent plus risqués que la moyenne du marché.