RealT.co

Équipe

Fondateurs et co-CEO = Rémy Jacobson et Jean-Marc Jacobson
CCO/CFO = Sherri Pelski
CTO = Ben Hoverter
CBO (Chief Blockchain Officer) = Michael Courvoisier

Présentation

RealT est une plateforme qui associe immobilier et blockchain pour démocratiser l’investissement immobilier grâce à la tokenisation. L’objectif est de rendre l’investissement immobilier plus accessible en supprimant les barrières traditionnelles telles que les coûts élevés d’entrée et la complexité administrative.

Grâce à la tokenisation des biens immobiliers, les investisseurs peuvent acquérir des fractions de propriété pour des montants aussi bas que 50 $, bien en dessous des exigences habituelles de 5 000 à 10 000 $ du marché immobilier traditionnel.

Le processus d’acquisition a également été simplifié : au lieu d’attendre 30 jours avec des intermédiaires, les investisseurs peuvent acheter un bien fractionné en 30 minutes depuis un smartphone ou un ordinateur.

Un des principaux avantages de RealT réside dans la liquidité accrue des investissements. En transformant l’immobilier en tokens numériques, la plateforme permet aux investisseurs d’échanger facilement leurs parts sur des marketplaces en ligne ou via des applications de finance décentralisée (DeFi) sur Ethereum et Gnosis Chain.

Avantages

• Expertise approfondie du marché de Detroit, qui est la principale zone d’investissement.

• Entreprise établie qui a fait ses preuves dans la tokenisation immobilière.

• Présence d’un marché secondaire, offrant des possibilités de revente.

• Gestion fiscale simplifiée : toutes les taxes américaines sont prises en charge, seul l’écart fiscal selon le pays de résidence est à gérer par l’investisseur.

• Possibilité d’investissement totalement passif : l’investisseur peut simplement acheter et vendre sans aucune gestion supplémentaire.

• Double potentiel de rentabilité : revenu locatif et plus-value à la revente en cas d’appréciation du marché.

• Option de réinvestissement automatique des revenus dans de nouveaux biens.

• Suivi total et transparence via la blockchain, permettant un contrôle des investissements à tout moment.

• Frais d’entrée très bas.

• Accès simplifié au marché immobilier américain.

Inconvénients

• Baisse du rendement locatif ces dernières années.

• Très forte demande, rendant l’investissement sur la plateforme difficile.

• Faible diversification géographique, avec une concentration sur Detroit.

• Certains biens sont de qualité moyenne et situés dans des quartiers risqués.

• Risques liés à plusieurs facteurs :

  • Fiabilité de RealT

  • Volatilité et incertitude des marchés blockchain

  • Fluctuation du marché immobilier américain

  • Stabilité des revenus locatifs

  • Complexité de la gestion des pertes en capital via la blockchain

• Description des projets à améliorer.

• Manque de statistiques accessibles sur la plateforme.