RealtyMogul

Équipes :

CEO = Jilliene Helman
Président = Larry Gomperts
Directeur des investissements = Christopher Fraley
Directeur de la comptabilité = Kevin Moclair

RealtyMogul : Une plateforme de financement participatif immobilier pour un investissement diversifié

RealtyMogul est une plateforme solide conçue pour le financement participatif immobilier, permettant aux investisseurs de diversifier leurs portefeuilles et de générer des revenus passifs. La plateforme propose des fonds de placement immobilier (REITs) axés sur la croissance, offrant des distributions régulières grâce à des investissements en dette et en actions.

Pour commencer avec RealtyMogul, les investisseurs doivent s’engager avec un minimum de 5 000 $. Cependant, certaines options d’investissement, comme les propriétés en échange 1031, nécessitent un investissement minimum plus élevé.

Au-delà des REITs, RealtyMogul offre également des opportunités d’investissement dans des propriétés individuelles, des échanges 1031 et des comptes de retraite.

Lors de l’évaluation des opportunités d’investissement, RealtyMogul analyse des facteurs tels que l’historique de l’entreprise, la propriété elle-même, les conditions du marché et les rendements projetés. Le support client est disponible par téléphone et par e-mail de 6 h à 18 h PT.

Les périodes de détention des investissements varient, mais les fonds sont généralement bloqués pendant au moins un an. Les investissements dans les REITs offrent une plus grande liquidité par rapport aux propriétés individuelles et aux échanges 1031.

Tant les investisseurs accrédités que non accrédités peuvent utiliser RealtyMogul, bien que les investisseurs non accrédités soient limités aux offres de REITs de la plateforme. Ceux dont la valeur nette est inférieure à 1 million de dollars (avec ou sans conjoint) peuvent trouver des plateformes immobilières alternatives offrant une gamme plus large d’opportunités d’investissement.

L’investissement immobilier n’est généralement pas recommandé pour les débutants.

REITs RealtyMogul

Pour les investisseurs non accrédités, RealtyMogul propose principalement des REITs publics non cotés en bourse. L’investissement minimum requis est de 5 000 $, et les investisseurs peuvent choisir parmi deux options de REITs :

REITs de revenu : Ces REITs diversifiés et non cotés investissent dans différents types de propriétés et emplacements. Leur objectif principal est d’atteindre des cibles de distribution et de fournir un revenu mensuel aux investisseurs. Ce REIT a maintenu 98 mois consécutifs de distributions, générant un revenu passif grâce aux investissements en actions et en dette.

REITs de croissance résidentielle : Ces REITs se concentrent sur des communautés résidentielles d’appartements avec des taux d’occupation élevés ou un fort potentiel de croissance. Avec 27 périodes de distribution trimestrielles, ce fonds vise une appréciation de valeur à long terme grâce à des rénovations et à la stabilisation. Les revenus locatifs des locataires contribuent au flux de trésorerie.

Les investisseurs recherchant une diversification plus large avec un taux de distribution annuel plus élevé peuvent préférer le fonds REITs de revenu. En revanche, ceux axés sur la croissance du capital à long terme grâce aux propriétés multifamiliales peuvent trouver les REITs de croissance plus adaptés.

Avantages

• Ouvert aux investisseurs accrédités et non accrédités

• Offre une variété de classes d’actifs avec des opportunités de revenus et de croissance

• RealtyMogul réalise une diligence raisonnable approfondie sur chaque bien immobilier investi

Inconvénients

• Exige un investissement minimum élevé de 5 000 $

• Investissements à faible liquidité

• Les investisseurs non accrédités n’ont accès qu’aux REITs